Amsterdam, 24-09-2025 – Vanaf vandaag is de gemeente Amsterdam na vijftig jaar
weer eigenaar van het 66 hectare grote ADM-terrein. Larendael, ontwikkel- en
investeringsmaatschappij van ondernemer Wim Beelen, heeft het terrein aan de
gemeente verkocht voor 165 miljoen euro, fors onder de taxatiewaarde van 235
miljoen euro.

Historische deal
Met deze aankoop komt een einde aan vijftig jaar procedures, geschillen en onduidelijkheid
rond het ADM-terrein. De gemeente beschikt nu weer over een groot, strategisch gelegen stuk
schaarse grond. De overdracht vindt vandaag plaats.

Het ADM-terrein ligt op een strategische plek in de Westelijke Haven en is met 66 hectare een
van de grootste aaneengesloten stukken grond in Amsterdam. De gemeente had vijftig jaar lang
geen zeggenschap over het gebied, waardoor bestemmingsplannen, investeringen en
handhaving vaak moeizaam verliepen. Met de terugkoop krijgt Amsterdam weer directe regie
over deze schaarse grond, kan het haven- en industriebeleid beter worden uitgevoerd en komt
er na decennia van procedures en conflicten eindelijk duidelijkheid over de toekomst van het
terrein.

Vier jaar Larendael: sanering en nieuwe kades
Wim Beelen was vier jaar eigenaar van het ADM-terrein. Hij saneerde 20 hectare land en liet
nieuwe kades aanleggen. Ook werd 20 hectare water gedempt om nieuw land te creëren.
Beelen krijgt maximaal 3 hectare in erfpacht van de haven om zijn eigen jachtwerf te bouwen.
Beelen zegt hierover: ‘Ik heb het ADM-terrein gekocht met het idee om er een internationale
refitwerf van te maken voor jachten. Nu heb ik het hele terrein verkocht aan de gemeente
Amsterdam. Ik ga nu zelf op een stuk van 3 hectare mijn droom verwezenlijken: mijn eigen
jachtwerf bouwen.’

Terug naar het vertrekpunt
Volgens Beelen is de uitkomst voor iedereen positief: ‘Iedereen is terug bij zijn
vertrekpunt: de gemeente heeft haar grond terug en wij als team Larendael hebben vier
jaar lang keihard gewerkt. Soms stonden we lijnrecht tegenover elkaar, maar de
uitkomst is positief voor alle partijen. De haven is erbij gebaat en een flink stuk van het
terrein is gesaneerd en voorzien van nieuwe kades.’

Ook wethouder Hester van Buren (Lucht- en Zeehaven) is enthousiast. ‘Ik ben ontzettend
blij dat het ons is gelukt om tot een overeenkomst te komen om dit enorme stuk grond in
de haven aan te kopen. Nu het terrein weer onderdeel is van de gemeente Amsterdam
kunnen we het gebruiken om de ingewikkelde puzzel in het havengebied verder te leggen
en daarmee op andere plekken nieuwe woningen te realiseren die hard nodig zijn.’

De gemeente betaalt 165 miljoen euro in plaats van de taxatiewaarde van 235 miljoen euro.
Larendael heeft de afgelopen vier jaar meer dan 10 miljoen euro aan inkomsten behaald door
het aan laten leveren van grondstoffen en de tijdelijke verhuur van de delen van het terrein.
Beelen mag straks op maximaal 3 hectare zijn eigen jachtwerf bouwen. Ook geeft de gemeente
leges en belastingen terug. Al met al is Beelen zeer tevreden met deze transactie.

Samenwerking met gemeente
Beelen benadrukt de goede samenwerking met de gemeente: ‘We hebben samen onze
schouders eronder gezet om dit voor elkaar te krijgen. Voor mij is dit een mooi leerproces
als mens – dat het belangrijk is om dichtbij jezelf te blijven en positief te blijven kijken. Dit is
de kers op de taart.’

Met de overdracht van vandaag heeft de gemeente Amsterdam de zeggenschap over het terrein
terug. Dit biedt ruimte voor nieuwe plannen en versterkt de positie van de haven. Larendael
richt zich op de realisatie van een eigen jachtwerf op het deel van 3 hectare dat zij van de haven
in erfpacht ter beschikking krijgt.

De transactie is commercieel in huis begeleid, met fiscaal advies van BDO Accountancy, Tax
& Legal en notariële begeleiding door Hemwood.